Drożyzna uderzy w właścicieli i najemców jasielskich mieszkań?

Władze największej jasielskiej spółdzielni mieszkaniowej zapewniają, że do podwyżek podchodzą z rozwagą. W JSM zmiany opłat zależnych od spółdzielni dokonywane są raz w roku, z początkiem II kwartału – od 1 kwietnia.

Jak jest obecnie? - Praktycznie poza niewielkimi zmianami opłat za energię elektryczną, które nastąpiły od 1 stycznia, pozostałe opłaty utrzymujemy przez pierwszy kwartał na niezmienionym poziomie, a zwiększone koszty w pierwszym kwartale staramy się pokryć z nadwyżki bilansowej – tłumaczy prezes J.Przetacznik.

Pomimo nowych taryf, zarząd JSM nie zdecydował się na zmiany wysokości opłat (zaliczek) na pokrycie kosztów dostawy energii cieplnej dla potrzeb centralnego ogrzewania oraz przygotowania ciepłej wody użytkowej (podgrzania wody zimnej) już od 1 stycznia, ale wstrzymuje się do czasu rozliczenia kosztów zużycia energii cieplnej za cały 2021 r. - Opłaty te od 1 stycznia 2022 roku pozostają w niezmienionych wysokościach. O ewentualnych zmianach wysokości zaliczek na pokrycie kosztów dostawy lub wytworzenia energii cieplnej na potrzeby centralnego ogrzewania i ciepłej wody. Zarząd podejmie decyzję po rozliczenia kosztów zużycia energii cieplnej za 2021 r. oraz kosztów zakupu gazu i energii elektrycznej za I kwartał 2022 roku – informuje szef Jasielskiej Spółdzielni Mieszkaniowej.

30 grudnia ub. roku zarząd JSM skierował do mieszkańców wyjaśnienia i informacje dotyczące możliwych zmian cen. Władze spółdzielni tłumaczą, że na wpływ cen mają takie pośrednie koszty jak: kolejne podwyżki minimalnego wynagrodzenia za pracę, wzrost stawki godzinowej w umowach cywilnoprawnych, planowane kolejne wzrosty stóp procentowych oraz zatwierdzone przez Prezesa Urzędu Regulacji Energetyki taryfy na sprzedaż energii dla największych dystrybutorów mediów (stawki za energię elektryczną rosną średnio o 37 proc., za paliwo gazowe aż o 58 proc.).

Od 1 kwietnia wzrośnie kwota opłaty eksploatacyjnej i będzie wynosić średnio 2,40 zł za metr kwadratowy (średnia stawka tej opłaty w ub. roku wynosiła 2,15 zł/za mkw.). Indywidualizacja stawek dla poszczególnych nieruchomości (budynków) sprawia, że jedynie w 59 budynkach (spośród 125 nieruchomości pozostających w zasobach JSM) stawki opłaty eksploatacyjnej będą wyższe od stawki średniej, natomiast w pozostałych budynkach kształtować się będą poniżej średniej stawki. Dla użytkowników lokali mieszkalnych, stawki opłaty eksploatacyjnej od 1 kwietnia 2022 r. w poszczególnych budynkach będą kształtować się na poziomie od 1,60 zł/mkw. do 3,00zł/mkw. miesięcznie. Władze spółdzielni tłumaczą, że wzrost tej opłaty powoduje wzrost cen usług obcych świadczonych przez firmy zewnętrzne m.in. utrzymania czystości i sprzątania, w tym letniego i zimowego utrzymania dróg wewnętrznych i chodników, wyspecjalizowane w zakresie dokonywania przeglądów stanu technicznego i czyszczenia kominów wentylacyjnych i spalinowych czy ubezpieczenia mienia. Z kolei w 16 budynkach (spośród 121 pozostających w zasobach JSM), stawki tego odpisu będą wyższe od dotychczas obowiązujących. Gospodarze spółdzielni wyjaśniają, że podwyżki wynikają z tego, że konieczne będzie wykonanie remontów w tych budynkach. Remonty zostały ustalone po corocznych przeglądach i po odbytych konsultacjach.

- Najtrudniejszy temat związany z kosztami zakupu energii cieplnej czy gazu na potrzeby ogrzewania czy podgrzania wody ciągle przed nami. Liczymy, że zapowiadane rozwiązania w tym zakresie wejdą w życie i uda się ograniczyć wzrost kosztów utrzymania mieszkań do niezbędnego minimum – podsumowuje Janusz Przetacznik, prezes JSM.